Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

Der Immobiliensektor Wohnungseigentum gewinnt durch weiteren Ausbau eigentumsbildender Maßnahmen zunehmend an Bedeutung. Unterschiedliche Interessen (Kapitalanleger, selbstnutzende Eigentümer) verlangen vom WEG-Verwalter neben sach- und fachgerechter Durchführung der originären Verwaltungsaufgaben die Fähigkeit, als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater zu fungieren. Die Spezialkenntnisse der Mitarbeiter in Kombination mit der sorgfältig überlegten Organisationsstruktur der DIS – Dürener Immobilien Service Gesellschaft mbH decken auch dieses Aufgabenfeld zuverlässig ab.

Unser Full-Service für Sie im Überblick:

• Jahresabrechnung:
  Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sondereigentum. Erstellung eines Statusberichtes und Ermöglichung der Prüfung der Abrechnung durch z.B. den Verwaltungsbeirat.
• Eigentümerversammlung:
  Durchführung einer Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr mit Erstellung und Versand des Sitzungsprotokolls an alle Miteigentümer.
• Hausordnung:
  Aufstellung und Überwachung der Hausordnung.
• Wirtschaftsplan:
  Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr einschließlich des Ausweises der Verteilung je Kosten-/Einnahmenart in Form von Gesamt- und Einzelabrechnungen je Sonder- und Teileigentum.
• Geldverwaltung:
  Führen der Konten der Eigentümergemeinschaft. Wir führen für jede Eigentümergemeinschaft ein eigenes Bankkonto. Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich: Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge.
• Buchführung:
  Führen und Abrechnen von Hausgeldkonten je Sondereigentum, Einnahmekonten, Ausgabekonten je Kostenart, Rücklagenkonten, Konten für Mitarbeiter der Eigentümergemeinschaft, Verrechnungskonten für Versicherungsschäden. Buchen aller Bankbewegungen, Überwachung und Verbuchung der Hausgeldzahlungen. Veranlassung der Heiz- und Wasserkostenabrechnungen.
• Technische Kontrollen:
  Regelmäßige Begehungen und Überprüfung der technischen Einrichtungen des Gemeinschaftseigentums.
• Auftragsvergabe:
  Empfehlung, Auswahl und Beauftragung von Handwerkern. Einholen von Kostenvoranschlägen. Überwachung der auszuführenden Arbeiten.
• Sofortmaßnahmen:
  Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden.
• Verträge mit Dritten:
  Überwachung und Betreuung der Verträge der Eigentümergemeinschaft.
• Sicherheitseinrichtungen:
  Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und dem Technischen Überwachungsverein (TÜV) wie z.B. der Heizung, den Aufzügen, den Blitzschutzanlagen, den Notbeleuchtungen, den kraftbetätigten Garagentoren und den Brandschutzeinrichtungen.

Das vorstehende Leistungsverzeichnis der stellt eine ausführliche Aufzählung für eine Full-Service-Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) dar, die wir selbstverständlich auf Ihre Eigentümergemeinschaft und somit Ihren Bedürfnissen und Wünschen individuell anpassen.

Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei ein detailliertes und individuell angepaßtes Angebot.